Advocacia extrajudicial e consultiva em Direito Imobiliário, Notarial, Registral e Planejamento Patrimonial e Sucessório — para famílias, investidores e profissionais do mercado imobiliário, no Brasil e no exterior.
Dra. Érika Saquetti MartinsSeis frentes de trabalho, uma mesma lógica: compreender o caso a fundo antes de propor qualquer estrutura.
Cada caso passa pelas mesmas quatro etapas. O ritmo e os instrumentos variam; o cuidado com documentação, registro e clareza sobre os caminhos, não.
Agendar uma conversaLeitura técnica do caso e dos documentos: matrículas, contratos, certidões e a situação familiar ou societária envolvida.
Desenho da estrutura jurídica e dos caminhos possíveis, com os prós e contras de cada um, para que a decisão seja informada.
Contratos, escrituras, registros e regularização, com acompanhamento das exigências junto a cartórios e órgãos públicos.
Orientação contínua e revisão do planejamento ao longo do tempo, conforme a família, o patrimônio e a legislação mudam.
Advogada desde 2009, a Dra. Érika Silvana Saquetti Martins dedica sua trajetória à proteção de patrimônios e à construção de legados. Doutora em Direito com pesquisa em regularização fundiária, une profundidade acadêmica e prática extrajudicial e consultiva para entregar soluções seguras — a famílias, investidores e profissionais do mercado imobiliário, inclusive brasileiros que moram fora e mantêm patrimônio no país.
Brasileiros que moram fora seguem com imóveis, heranças e famílias no Brasil. O trabalho é sempre sobre esse patrimônio brasileiro — e a distância se resolve por videochamada, procuração e documentos tratados a partir daqui.
Os marcadores indicam os países onde clientes já foram atendidos — todos em questões de patrimônio, herança ou negócios no Brasil, regidas pelo direito brasileiro.
Fuso e agenda combinados caso a caso, sem exigir viagem ao Brasil.
Orientação sobre o documento certo para cada ato — venda, inventário ou registro.
Certidões, matrículas e escrituras acompanhadas junto a cartórios e órgãos brasileiros.
Situações em que uma leitura jurídica prévia costuma fazer diferença.
Cursos, mentorias e treinamentos práticos para advogados que desejam dominar o Direito Imobiliário e a REURB, corretores que querem negociar com segurança jurídica e investidores que exigem previsibilidade em cada aquisição.
Uma seleção diária do que se move no Direito Imobiliário, Notarial, Registral e Sucessório.
A Corregedoria Nacional de Justiça determinou a divulgação dos prazos e das obrigações de segurança da informação aplicáveis às serventias extrajudiciais. A orientação destaca que a ampliação dos prazos não elimina a necessidade de planejar e implantar as medidas de forma progressiva.
A 1ª Seção do STJ acolheu teses que estabelecem marcos temporais para avaliar imóveis em desapropriações, com critérios distintos conforme a modalidade. O colegiado também previu ajuste quando o atraso for atribuível ao poder público, e suspendeu a análise do resultado nos casos concretos.
O STF modulou os efeitos da tese do Tema 1.455 e fixou 12 de agosto de 2026 como marco para a proibição de alíquotas de IPTU definidas pela área do imóvel. Segundo a decisão, cobranças e pagamentos anteriores e processos ainda pendentes ficam preservados.
Respostas breves às perguntas que mais chegam ao escritório.
A modalidade judicial acontece dentro do Poder Judiciário, com o acompanhamento de um juiz; a extrajudicial ocorre diretamente em cartório, por meio de uma escritura pública. Cada uma tem suas regras, seus prazos e seus custos.
Em regra, não existindo conflito entre os herdeiros, o inventário pode ser feito pela via extrajudicial. Com a Resolução nº 571/2024 do CNJ, houve ainda uma flexibilização da regra que proibia o inventário extrajudicial na presença de herdeiros menores, desde que o Ministério Público participe do procedimento e os direitos do menor estejam claramente assegurados.
Essa exceção, porém, exige análise técnica caso a caso — por isso a recomendação é sempre consultar um advogado especializado antes de definir a via a ser seguida.
Agende uma conversa e receba uma leitura técnica e humana do seu caso — em Direito Imobiliário, regularização de imóveis ou planejamento patrimonial e sucessório.
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