Matrícula e cadeia dominial
Exame do histórico registral do imóvel, de gravames e ônus e de eventuais quebras na cadeia de titularidade.
Área de Atuação
Due Diligence Imobiliária
Auditoria completa de riscos antes da aquisição: quem investiga antes de comprar não litiga depois.
Visão geral
Investigar antes de investir.
Due diligence imobiliária é a auditoria jurídica completa de um imóvel e de seus vendedores antes da aquisição. Ela examina a matrícula, a cadeia dominial, as certidões pessoais e a situação fiscal, urbanística e ambiental do bem — e traduz tudo em um mapa claro de riscos.
No direito brasileiro, quem compra sem investigar pode suportar as consequências: fraudes à execução, dívidas que acompanham o imóvel, gravames e restrições podem alcançar o adquirente. A auditoria prévia existe para que a decisão de comprar — ou de não comprar — seja tomada com pleno conhecimento.
Conheça a trajetória da Dra. ÉrikaPara quem é
Esta atuação é para você?
Para quem vai adquirir um imóvel — para morar, investir ou incorporar — e quer conhecer os riscos antes de assinar.
- Compradores de imóveis de alto valor
- Investidores e gestores de patrimônio imobiliário
- Profissionais do mercado imobiliário
- Arrematantes em leilões judiciais e extrajudiciais
- Incorporadoras avaliando terrenos
- Brasileiros no exterior e estrangeiros comprando no Brasil
Atuação
O que fazemos
Frentes concretas de trabalho nesta área — sempre precedidas de um diagnóstico do seu caso.
Certidões e análise dos vendedores
Levantamento de certidões pessoais, fiscais e trabalhistas para identificar riscos de fraude à execução e de fraude contra credores.
Situação urbanística e ambiental
Verificação de zoneamento, restrições ambientais, tombamentos e regularidade das edificações.
Imóveis rurais
Auditoria de CAR, ITR, georreferenciamento, reserva legal e demais especificidades do imóvel rural.
Aquisições em leilão
Análise prévia de editais e processos para arrematações em leilões judiciais e extrajudiciais.
Parecer e fechamento seguro
Parecer técnico com o mapa de riscos e recomendações, além de suporte na negociação de garantias e no fechamento da operação.
Outras áreas
Conheça as demais áreas
Direito Imobiliário
Contratos, negociações e operações envolvendo bens imóveis, com rigor técnico da tratativa inicial ao registro em cartório.
Saiba maisRegularização de Imóveis
Usucapião, adjudicação compulsória, REURB e destravamento de matrículas: orientação jurídica no caminho da posse consolidada à propriedade plena e registrada.
Saiba maisPlanejamento Patrimonial e Sucessório
Arquitetura jurídica para proteger o que foi construído e organizar, com serenidade, a transmissão entre gerações.
Saiba maisHoldings Familiares
Estruturação societária do patrimônio familiar com governança, eficiência tributária e proteção de longo prazo.
Saiba maisInventário e Sucessões
Condução de inventários extrajudiciais com técnica, agilidade e a sensibilidade que o momento exige.
Saiba maisContato
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